Toba

TOBA, le remboursement anticipé de votre prêt
qui vous fait gagner de l’argent

La première solution qui valorise vos encours immobiliers pour une sortie anticipée équitable.

TOBA est soutenue par

Vous avez un ou plusieurs prêts immobiliers en cours ? Vous souhaitez les rembourser en anticipé ?

Voici notre simulateur :

€

Encours de vos crédits immobiliers (en €)

%

Taux d'emprunt (en %)

Nombre de mensualités restantes (en mois)

Une solution innovante pour dynamiser vos encours de crédits immobiliers.

TOBA part d’un constat simple : la hausse des taux a bouleversé la valeur des crédits immobiliers.
Nous permettons aux banques et aux emprunteurs de solder leurs prêts à leur juste valeur.
Une solution équitable, rapide et gagnant-gagnant.

FAQ - Questions Fréquemment Posées

Tout savoir sur l’optimisation de vos encours et notre approche.

Qu'est-ce que TOBA?
TOBA est une plateforme innovante qui aide les emprunteurs à renégocier le capital restant dû de leur crédit immobilier lorsque leur taux d’intérêt est inférieur aux taux actuels du marché.
Concrètement, TOBA démontre à la banque que votre prêt vaut aujourd’hui moins que sa valeur comptable, et facilite une sortie anticipée à une valeur juste et équitable pour les deux parties.
Comment ça fonctionne ?
Vous réalisez une simulation gratuite sur notre site en indiquant votre taux, la durée restante et votre capital dû.

TOBA calcule la valeur actualisée de votre crédit selon les conditions du marché.

Si votre dossier est éligible, nous préparons un dossier complet de renégociation à présenter à votre banque.

La banque peut accepter de solder votre prêt à cette valeur actualisée, inférieure au capital restant dû initial.
Pourquoi la banque accepterait-elle de réduire le capital restant dû ?
Parce que votre prêt à faible taux coûte cher à la banque dans le contexte actuel : il mobilise du capital réglementaire et dégrade sa marge d’intérêt. En acceptant de solder le prêt à sa valeur économique réelle, la banque :
  • récupère immédiatement de la liquidité,
  • améliore son ratio de solvabilité,
  • et réduit la durée de détention de prêts peu rentables.
C’est une opération gagnant-gagnant.

🧮 Exemple :

Vous avez un crédit immobilier de 150 000 € restants à 1,5 % sur 10 ans.
Chaque mois, vous payez environ 1 354 €.

Aujourd’hui, les taux du marché sont à 4,5 %.
👉 Cela veut dire que votre crédit à 1,5 % vaut plus cher qu’un nouveau crédit au taux actuel, car il coûte moins d’intérêts.

💡 Ce que fait TOBA :

TOBA actualise les mensualités futures (1 354 € sur 10 ans) au taux du marché (4,5 %).

🟰 Résultat :

La valeur économique actuelle de votre crédit n’est plus 150 000 €,
mais environ 122 000 €.

⚙️ Ce que cela change :

TOBA permet à la banque et à vous de trouver un terrain d’entente :

Vous conservez vos mensualités (1 354 €)

Mais vous soldez votre crédit pour 122 000 € au lieu de 150 000 €

Soit 28 000 € de dette en moins.
Est-ce que c’est légal ?
Oui ✅ TOBA s’appuie sur un mécanisme parfaitement encadré : la négociation amiable entre la banque et son client.
Il ne s’agit ni d’un rachat, ni d’une cession de créance, mais d’une réévaluation financière d’un contrat existant.
Qui peut bénéficier de TOBA ?
Toute personne ayant :
  • un crédit immobilier à taux fixe,
  • un taux nettement inférieur aux taux actuels du marché,
  • et souhaitant revendre son bien, rembourser par anticipation ou réorganiser ses finances.
Que gagne TOBA dans l’opération ?
TOBA perçoit une commission fixe uniquement si une proposition de renégociation est validée par la banque.
La simulation est gratuite et sans engagement.
Est-ce que je risque de perdre de l’argent ?
Non. Vous restez libre d’accepter ou non la proposition finale de votre banque. La simulation TOBA est purement indicative et vous permet de connaître la valeur réelle de votre crédit avant toute démarche.
Combien de temps cela prend ?
La simulation en ligne : moins d’une minute.

L’analyse TOBA : quelques jours ouvrés.

La réponse de la banque : selon le cas, 2 à 6 semaines.
Est-ce que TOBA est une banque ?
Non. TOBA agit comme un tiers indépendant entre vous et votre banque. Nous ne prêtons pas et ne rachetons pas les crédits : nous facilitons une renégociation fondée sur la valeur économique réelle du prêt
Pourquoi indiquer mon intérêt dès maintenant ?
Parce que plus il y a d’emprunteurs intéressés, plus TOBA peut prouver aux banques qu’une demande réelle existe.
Votre simulation, même simple, fait avancer le projet et accélère les partenariats bancaires.